PROPOSTA DI CEDOLARE SECCA SU IMMOBILI AD USO COMMERCIALE

Nel Disegno di Legge di Bilancio 2027 è stata inserita la cedolare secca per le locazioni commerciali, una proposta accolta con grande soddisfazione dalla Confcommercio.
Nello specifico, la misura — qualora confermata nel corso dell’iter parlamentare — si applicherà ai contratti stipulati nel 2027 secondo i seguenti criteri:
• Immobili di categoria catastale C/1 fino a 200 mq;
• Imposta sostitutiva ordinaria al 21%, ridotta al 10% nei comuni capoluogo di città metropolitana;
• Esclusione per i contratti prorogati o rinnovati nel 2027 e per le nuove locazioni stipulate in sostituzione di contratti in essere al 30 settembre 2026 interrotti prima della naturale scadenza.
Questa misura rappresenta un passaggio fondamentale per la nostra categoria: un carico fiscale più leggero sugli affitti commerciali costituisce una leva decisiva per calmierare i canoni di locazione, incentivare i proprietari a rimettere sul mercato i locali sfitti e favorire l’apertura o il rilancio delle attività di vicinato.
Siamo all’inizio del percorso parlamentare e Confcommercio continuerà a vigilare affinché il testo mantenga la sua efficacia fino all’approvazione definitiva.
I nostri uffici restano a disposizione per ogni chiarimento e vi terranno costantemente aggiornati sull’evoluzione dell’iter normativo e sulle conferme definitive della disposizione.